今年はログのメンテナンスに力を入れようと思っています。
写真は現在進行中の現場です。
ログのメンテナンス工事
2009年04月21日
デッキ工事
2009年04月10日
先日、無事にお引渡しを終えた安曇川のN山荘へ立ち寄らせていただきました。
ご夫婦で楽しく毎日を過ごされているようで、お邪魔するたびに
Nさんの住みやすいようにログやその周辺がみるみる良い感じに変わっていってます。
倉庫のその後
2009年04月07日
仕事の合間をぬって少しずつ倉庫の内装をいじっています。
少しはログハウス屋さんらしくなってきたかな？
岡山へ出張
2009年04月01日
最近、ちょくちょく不動産屋さんとログハウスの査定に行くことが増えています。
昨日は朝から岡山へ。
今回、査定させていただいたログハウスはとても素敵なマシンカットの丸ログで
土地も建物も美しく管理され、売るにはもったいないなと感じるほどの物件でした。
（写真ではお見せできないのが残念です）
そしてログオーナーさんに このログハウスや土地についての思い入れ等、お話しを伺っていると、普段は新築やメンテナンスの話ばかりしている僕にとっては、これからログハウスを売ろうと考えているオーナーさんのお話しは本当に勉強になりました。
又、ログハウスを売ろうと考えておられる方々のお話しを聞いて、皆さんに 共通するのは、ログハウスに住むのが嫌になって売りに出される訳ではない。と、いうことです。
今回のログオーナーさんも生活環境の変化から売りにだそうか、出すまいかとお悩み中のようで、そういうのが判るとログハウス屋としてはホッとしました。
話しは変わりますが、
帰り道に佐用IC（兵庫県）近くで佐用名物のホルモンうどんを食べてきました。
ピンボケ写真ですが、かなり美味しかったです。
住宅瑕疵担保履行法
2009年02月25日
今年、平成21年10月1日から
住宅瑕疵（カシ）担保履行法という法律が施行されます。
その説明会へ先日行って参りました。
皆さんに わかりやすく説明しますと・・・
これから新築住宅を売ったり建てたりする業者は、建物をお施主様に引き渡してから
10年間は瑕疵（欠陥）部分が発見された場合、売主や建設業者の責任でしっかり直しなさいよ。という法律が以前（平成12年4月1日）施行されました。
しかしその後、瑕疵に対する責任をはたせない売主や建設業者等、また倒産による責任者不在で瑕疵の修復費を施主自身が負担しなければならないような事例が多くみられたようです。
ということで、
建物が瑕疵による問題が発生した時に責任を取れない業者等から
お施主さんや買主さんを守る為にも、新築住宅を建てたり売ったりする業者は万が一の時に備えて保険に加入するか、国に保証金の供託をしなさい。
ということに決まりました。
これはお施主さんにとってリスクが少なくなる良い法律が出来たんじゃないかと個人的には考えています。
ただ、一般住宅で言う瑕疵がログハウスではあたり前的な部分もあると思います。
特に雨水の対策なんかは、今後十分に業界で考えていかないといけないとも思う一方、そういった部分を完璧に対策していこうとすればするほど、ログハウスの良さが消えていくような方向へ行ってしまうような気もします。ハウスメーカーが目指すノークレーム、ノーメンテナンスの工業製品のような家へと・・・
それは絶対に避けたいところです。
又、この法律が出来たことにより、保険料やそれにともなう費用が今までの建築費にプラスされることになります。
コストがアップするのは痛いですが、かけた分以上にお施主さんと我々業者にとって良い法律になれば。と願っています。
この法律については、今後も注目して皆さんにお伝えしていきたいと思います。
詳しく知りたい方は
国土交通省のHPへどうぞ。
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