滋賀県湖西地方で土地を探している方へ

突然ですが、お知らせです。
滋賀県の湖西地方で土地を探している方。
かなり良い感じのところがあります。
場所は大津市の木戸という場所です。
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奥に見える洋風の建物の手前の土地です。
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現況は田畑です。農地転用は比較的簡単に出来ます。
約300坪ある内の約100坪分になります。
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西と北側は棚田になっており、とても景色が良いです。
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東側 JR湖西線の向こうにはびわ湖が一望できます。
この写真では曇りの為、びわ湖が見えませんが、天気の良い日はとてもキレイです。
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土地の東側は里道が通っています。
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前面道路は狭いですが、雰囲気は抜群です。
・JR志賀駅から徒歩圏内の立地です。
・びわ湖を一望できる大変景色の良いところです。
・あたりに住宅は密集しておらず、田畑に囲まれたのどかな感じです。
・日当たりは良すぎです。(日陰が欲しいくらい)
・年度内に前面道路に下水が入る予定です。
・土地の面積は約100坪くらい(応相談です)
・坪単価は60,000円前後です。
今、土地を探している方で上記条件にピンときた方はご連絡ください。
こんな条件のところはめったに出ませんよ。早いもの勝ちです。