ログハウスの価格について･･･

面積が違うだけで坪単価は変動します。
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例：外観デザイン・部屋の数・仕様がほぼ同じ条件として、４０坪の建物が２２００万円だった場合だと・・・２２００÷４０＝５５万円となりますよね。じゃあこれを３０坪で建てれば３０ｘ５５＝１６５０万円で出来る...わけがありません。家の規模が小さくなっても、生活に必要な電気・ガス・水道・設備・窓やドア等の数はへりませんし、各職方の手間はそんなに減るものではありませんので。。つまり坪単価で表現するのならば、建物が小さくなればなるほど割高になると考える必要があります。逆に考えれば建物は大きい（面積が広い）ほど坪単価は割安になります。又、一般にメーカーが表示している坪○○万円〜と表示しているのは、それを利用して安く表示されています。
　
　
　
業者によって坪単価の表現が違います。
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どこまでの工事が坪単価に含まれているのか？ですね。この業界では坪単価の表示方法が全くバラバラです。はっきり申し上げまして素人では坪単価を頼りに比べることは難しいと思います。中には『坪単価』の中に入るべき項目が別途工事としているヒドイ業者さんもおられますので特に注意が必要です。
　
　
　
どこまでが坪単価に含まれていると思いますか？
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おそらく、このご質問に答えられる方は居られないと思います。もし、答えられたとしても上記に述べましたように業者さんによっては、坪単価に含まれるべき項目が入っていなかったりする為、坪単価はあくまでもざっくりとした目安にしかなりません。
　
　
　
比べるならばグレードは同じですか？
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使用する内外装材や屋根材、設備のグレードによっても、坪単価は変わっていきます。メーカーの検討をなさるときは仕様と価格とのをバランスも必ず見てください。
　
　
　
だまされてませんか？
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よくあるお話し。とても素敵なモデルハウスでこのログハウスの坪単価は５０万円です。と言われ、見た目の割にすごく安い。気に入ったので直ぐに契約したものの、出来上がったログは全くの別物だった。というお話しです。よくよく聞いてみると『あのモデルハウスはオプション仕様なので...』とのこと。本当に良く聞くお話しで実際のモデルハウスの坪単価を聞くと８０万円だって・・・詐欺っ！モデルハウスを見て坪単価を聞く時はこう聞きましょう『このモデルハウスのこの仕様でいくらですか？オプションも含めて』と。
　
　
　
本体工事以外にかかる工事費用について
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では本体工事以外ではどのような工事があるのでしょうか？ここでは、一般的に本体工事に含まれない項目をご紹介させていただきます。注）メーカーにより差はあります。又、基本の本体工事に含まれない理由としては、お施主様や土地の条件により変わる項目や必要ではないケースも多い為です。
　
・電話線の通線工事（基本的にNTTがします。）
・CATV・インターネット・LAN等の特殊設備
・家具、カーテン（レール含む）
・家電製品、冷暖房設備、照明器具工事、アンテナ工事
・外構工事（庭・ガレージ・側溝・カーポート等）
・屋外給排水工事
・軟弱地盤による地盤改良等の工事が必要な場合
・敷地が傾斜地の場合の基礎工事の追加費用
・地中に想像外の障害物等があった場合
・給水引込工事及び、水道加入金、手数料、や下水道負担均等の役所への市納金等
・解体撤去工事及び廃材処分費
・見積書に記載のないもの
　
　
　工事以外にかかる費用